新北市淡水區新市一路一段373號3F/15F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,353 萬 22.3 萬/坪 × 66.96 坪
權狀坪數66.96 坪
主建物30.63 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.96 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 36.33 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪66.96 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價1,353 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,093 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 6%比新市一路一段中位 低 2%比淡水區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,353 萬
+28%
2026 年推估1,732 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,759 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.96 坪 31.2 萬/坪總 1,830 萬 2026-01-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 30.2 萬/坪總 1,780 萬 2024-02-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.96 坪 28.4 萬/坪總 1,900 萬 2023-12-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 66.37 坪 25.9 萬/坪總 1,720 萬 2022-09-19 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 23.7 萬/坪總 1,420 萬 2021-07-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 14.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-13 1F/15F 4房1廳2衛 · 65.4 坪 21.6 萬/坪總 1,260 萬 2017-10-16 2F/15F 4房1廳2衛 · 66.96 坪 17.8 萬/坪總 1,084 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。