新北市汐止區新臺五路一段274號9F/29F
2017-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 37.6 萬/坪 × 77.48 坪
權狀坪數77.48 坪
主建物41.85 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.48 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 35.63 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪77.48 坪
土地坐落 新峰段 1633 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,910 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 46.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 19%比新臺五路一段中位 高 15%比汐止區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-08 4F/29F 3房1廳2衛 · 77.48 坪 51.8 萬/坪總 3,800 萬 2022-03-01 19F/29F 3房2廳2衛 · 76.24 坪 52 萬/坪總 3,800 萬 2018-12-17 21F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 38 萬/坪總 2,900 萬 2015-06-17 7F/29F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 11.1 萬/坪總 860 萬 2015-06-08 21F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 44.3 萬/坪總 3,380 萬 2015-04-15 27F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 47.6 萬/坪總 3,630 萬 2015-03-18 23F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 48.5 萬/坪總 3,520 萬 2013-04-21 29F/29F 4房2廳2衛 · 75.17 坪 53.6 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。