新北市汐止區新臺五路一段274號19F/29F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 52 萬/坪 × 76.24 坪
權狀坪數76.24 坪
主建物40.32 坪
公設比28.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.24 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 35.92 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪76.24 坪
土地坐落 新峰段 1633 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 46.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 12%比新臺五路一段中位 高 59%比汐止區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+19%
2026 年推估4,511 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-08 4F/29F 3房1廳2衛 · 77.48 坪 51.8 萬/坪總 3,800 萬 2018-12-17 21F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 38 萬/坪總 2,900 萬 2017-10-10 9F/29F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 37.6 萬/坪總 2,910 萬 2015-06-17 7F/29F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 11.1 萬/坪總 860 萬 2015-06-08 21F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 44.3 萬/坪總 3,380 萬 2015-04-15 27F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 47.6 萬/坪總 3,630 萬 2015-03-18 23F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 48.5 萬/坪總 3,520 萬 2013-04-21 29F/29F 4房2廳2衛 · 75.17 坪 53.6 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。