新北市汐止區新臺五路一段274號4F/29F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 51.8 萬/坪 × 77.48 坪
權狀坪數77.48 坪
主建物41.85 坪
公設比29%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.48 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 35.63 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪77.48 坪
土地坐落 新峰段 1633 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 46.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 11%比新臺五路一段中位 高 58%比汐止區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+15%
2026 年推估4,353 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-01 19F/29F 3房2廳2衛 · 76.24 坪 52 萬/坪總 3,800 萬 2018-12-17 21F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 38 萬/坪總 2,900 萬 2017-10-10 9F/29F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 37.6 萬/坪總 2,910 萬 2015-06-17 7F/29F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 11.1 萬/坪總 860 萬 2015-06-08 21F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 44.3 萬/坪總 3,380 萬 2015-04-15 27F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 47.6 萬/坪總 3,630 萬 2015-03-18 23F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 48.5 萬/坪總 3,520 萬 2013-04-21 29F/29F 4房2廳2衛 · 75.17 坪 53.6 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。