新北市永和區國光路79號2F/7F
2015-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,480 萬 45 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物27.68 坪
公設比38.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 國光段 734 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 50.1
國光路中位 56
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 10%比國光路中位 低 20%比永和區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。