新北市永和區國光路79號6F/7F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 50.1 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物27.68 坪
公設比33.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 國光段 734 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
國光路中位 56
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比國光路中位 低 11%比永和區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,760 萬
+16%
2026 年推估3,194 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案有拆算價格分別為土地價格23736000元整建物價格3864000元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。