新北市鶯歌區光明街121號
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 22.8 萬/坪 × 129.16 坪
權狀坪數129.16 坪
主建物88.36 坪
公設比20.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 129.16 坪
└ 主建物 88.36 坪
└ 公設等 40.8 坪
土地持分 32.6 坪
0 坪129.16 坪
土地坐落 建國段 745 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
光明街中位 26.4
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 14%比鶯歌區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+58%
2026 年推估4,665 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。