新北市新店區啟文路98號3F/23F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 54.2 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物14.29 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.9
啟文路中位 58.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比啟文路中位 低 7%比新店區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+18%
2026 年推估1,532 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：民國110年3月19日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。