新北市淡水區民權路209號11F/11F
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 51.1 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物26.56 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 竹圍段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 42.2
民權路中位 36.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 21%比民權路中位 高 42%比淡水區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,175 萬
+1%
2026 年推估2,202 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 48.4 萬/坪總 2,280 萬 2020-08-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 31.9 萬/坪總 1,670 萬 2014-10-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 42.7 萬/坪總 1,818 萬 2014-06-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 42.2 萬/坪總 1,988 萬 2014-06-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 40.4 萬/坪總 1,910 萬 2014-06-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 54 坪 40.1 萬/坪總 1,900 萬 2014-06-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 38.9 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。