新北市淡水區中山北路三段77號2F/14F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 17.2 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物27.06 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 新市段 40 地號
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.6
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 12%比中山北路三段中位 低 20%比淡水區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 23.2 萬/坪總 1,305 萬 2025-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 29.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-06-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 22 萬/坪總 1,240 萬 2020-10-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 18 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 18 萬/坪總 986 萬 2018-05-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 16.7 萬/坪總 938 萬 2013-04-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 20.9 萬/坪總 1,185 萬 2013-04-02 14F/14F 4房2廳3衛 · 71.15 坪 23.3 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。