新北市淡水區水碓25巷22號4F/12F
2014-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 183 萬 4.4 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物20.19 坪
公設比42%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 131 地號
價格拆解
成交總價183 萬
扣車位後房價183 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 12.2
水碓中位 9.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 64%比水碓中位 低 52%比淡水區 2014 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,485 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。