新北市三重區成功路42號8F/25F
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 36.3 萬/坪 × 56.35 坪
權狀坪數56.35 坪
主建物23.4 坪
公設比53.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.35 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪56.35 坪
土地坐落 成功段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,045 萬
扣車位後房價2,045 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 44.6
成功路中位 44.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 19%比成功路中位 低 18%比三重區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,045 萬
+8%
2026 年推估2,201 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,636 萬
每月月付61,291 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 23F/25F 0房0廳0衛 · 9.69 坪 58.3 萬/坪總 565 萬 2025-12-16 16F/25F 1房1廳1衛 · 13.66 坪 61.5 萬/坪總 840 萬 2025-12-16 14F/25F 1房1廳1衛 · 13.66 坪 60.8 萬/坪總 830 萬 2025-07-01 11F/25F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 61.7 萬/坪總 2,340 萬 2025-02-03 16F/25F 0房0廳0衛 · 9.69 坪 66 萬/坪總 640 萬 2024-11-28 24F/25F 1房1廳1衛 · 9.69 坪 51.6 萬/坪總 500 萬 2024-11-15 18F/25F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 55 萬/坪總 530 萬 2024-06-22 9F/25F 4房2廳2衛 · 33.82 坪 53.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。