新北市林口區文化三路二段277號3F/12F
2015-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物21.41 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 麗林段 717 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 27.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 10%比文化三路二段中位 高 2%比林口區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 5F/12F 2房2廳2衛 · 44.54 坪 39.5 萬/坪總 1,760 萬 2025-10-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 42.2 萬/坪總 1,880 萬 2022-04-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 44.54 坪 32.8 萬/坪總 1,460 萬 2022-04-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 32.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 28.3 萬/坪總 1,260 萬 2018-01-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2015-08-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 26.2 萬/坪總 1,060 萬 2015-08-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 27.3 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。