新北市土城區中央路三段173號13F/16F
2015-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 26.8 萬/坪 × 27.25 坪
權狀坪數27.25 坪
主建物12.69 坪
公設比45.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.25 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪27.25 坪
土地坐落 永寧段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 38.6
中央路三段中位 29
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 31%比中央路三段中位 低 8%比土城區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 7F/16F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 45.7 萬/坪總 970 萬 2023-03-24 7F/16F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 41 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-30 3F/16F 1房1廳1衛 · 21.24 坪 39.8 萬/坪總 845 萬 2021-02-07 3F/16F 1房2廳1衛 · 21.24 坪 38.6 萬/坪總 820 萬 2021-01-08 15F/16F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 30.1 萬/坪總 820 萬 2017-10-06 13F/16F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 30.1 萬/坪總 820 萬 2016-01-28 15F/16F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 26.8 萬/坪總 730 萬 2013-10-16 8F/16F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 27.9 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。