新北市土城區中央路三段173號7F/16F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 41 萬/坪 × 27.25 坪
權狀坪數27.25 坪
主建物12.69 坪
公設比30.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.25 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪27.25 坪
土地坐落 永寧段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價870 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 38.6
中央路三段中位 29.1
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 6%比中央路三段中位 高 41%比土城區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,012 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 7F/16F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 45.7 萬/坪總 970 萬 2022-07-30 3F/16F 1房1廳1衛 · 21.24 坪 39.8 萬/坪總 845 萬 2021-02-07 3F/16F 1房2廳1衛 · 21.24 坪 38.6 萬/坪總 820 萬 2021-01-08 15F/16F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 30.1 萬/坪總 820 萬 2017-10-06 13F/16F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 30.1 萬/坪總 820 萬 2016-01-28 15F/16F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 26.8 萬/坪總 730 萬 2015-08-23 13F/16F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 26.8 萬/坪總 730 萬 2013-10-16 8F/16F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 27.9 萬/坪總 593 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。