新北市汐止區林森街37號7F/7F
2017-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,563 萬 45.7 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物17.62 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 福興段 2768 地號
價格拆解
成交總價1,563 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 44.7
林森街中位 30.1
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 2%比林森街中位 高 52%比汐止區 2017 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。