新北市林口區文化三路一段39巷5號8F/33F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,068 萬 44.1 萬/坪 × 92.18 坪
權狀坪數92.18 坪
主建物43.69 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.18 坪
└ 主建物 43.69 坪
└ 公設等 48.49 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪92.18 坪
土地坐落 建林段 489 地號
價格拆解
成交總價4,068 萬
扣車位後房價4,068 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 42.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 5%比文化三路一段中位 高 39%比林口區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,068 萬
+18%
2026 年推估4,798 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,254 萬
每月月付121,923 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加裝鋁窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。