新北市淡水區中正東路81巷6號8F/9F
2013-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,219 萬 37.3 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物16.57 坪
公設比48.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 海鷗段 214 地號
價格拆解
成交總價1,219 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,079 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 34.6
中正東路中位 32.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比中正東路中位 高 15%比淡水區 2013 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）863 萬
每月月付32,339 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。