新北市淡水區濱海路一段412號3F/12F
2015-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物17.74 坪
公設比47.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.7
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 2%比濱海路一段中位 低 16%比淡水區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。