新北市汐止區龍安路38號17F/24F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 31.8 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物32.18 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 32.18 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 智興段 450 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 30.1
龍安路中位 36.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 6%比龍安路中位 低 12%比汐止區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+36%
2026 年推估2,388 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。