新北市新莊區昌德街90號8F/11F
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 46.5 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物12.62 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 副都心段一小段 136 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 47.1
昌德街中位 52.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比昌德街中位 低 12%比新莊區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,228 萬
+40%
2026 年推估1,721 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。