新北市林口區文化三路一段191巷7號12F/15F
2014-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 31.5 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物26.77 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 建林段 336 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 29.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 8%比文化三路一段中位 低 1%比林口區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 46.4 萬/坪總 2,747 萬 2024-07-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 55.3 萬/坪總 3,158 萬 2024-04-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 47.1 萬/坪總 2,600 萬 2024-03-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 48 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 45.6 萬/坪總 2,700 萬 2023-11-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 45.4 萬/坪總 2,688 萬 2023-07-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 69.78 坪 48.7 萬/坪總 2,650 萬 2023-03-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 58 坪 47.6 萬/坪總 2,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。