新北市新莊區四維路212巷4弄2號10F/12F
2020-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 653 萬 33.2 萬/坪 × 19.68 坪
權狀坪數19.68 坪
主建物13.25 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.68 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪19.68 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 30.3
四維路中位 29.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 10%比四維路中位 高 11%比新莊區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交653 萬
+28%
2026 年推估837 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 20.02 坪 35 萬/坪總 700 萬 2021-11-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.44 坪 38.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-30 12F/12F 3房2廳1衛 · 27.45 坪 34.2 萬/坪總 938 萬 2019-12-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 35.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 23.4 萬/坪總 660 萬 2018-12-10 3F/12F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 34.7 萬/坪總 685 萬 2018-10-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.44 坪 29.2 萬/坪總 800 萬 2016-12-19 3F/12F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 34.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。