新北市新莊區四維路212巷4弄2號12F/12F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 34.2 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物19.56 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 30.3
四維路中位 29.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 13%比四維路中位 高 15%比新莊區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+21%
2026 年推估1,134 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 20.02 坪 35 萬/坪總 700 萬 2021-11-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.44 坪 38.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 19.68 坪 33.2 萬/坪總 653 萬 2019-12-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 35.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 23.4 萬/坪總 660 萬 2018-12-10 3F/12F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 34.7 萬/坪總 685 萬 2018-10-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.44 坪 29.2 萬/坪總 800 萬 2016-12-19 3F/12F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 34.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。