新北市新莊區四維路212巷4弄2號10F/12F
2018-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 29.2 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物19.56 坪
公設比21%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30.3
四維路中位 29.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比四維路中位 低 2%比新莊區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+40%
2026 年推估1,121 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。