新北市新店區二十張路11巷11號5F/14F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 63.1 萬/坪 × 66.13 坪
權狀坪數66.13 坪
主建物31.54 坪
公設比21.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.13 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 34.59 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪66.13 坪
土地坐落 民權段 35 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
二十張路中位 47.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比二十張路中位 高 32%比新店區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+5%
2026 年推估3,311 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。