新北市新店區二十張路11巷11號13F/14F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 71.8 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物31.53 坪
公設比20.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 31.89 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 民權段 35 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 63.1
二十張路中位 47.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 14%比二十張路中位 高 51%比新店區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,488 萬
+10%
2026 年推估3,838 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。