新北市新店區二十張路11巷11號13F/14F
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 47.3 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物31.51 坪
公設比42.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 民權段 35 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 63.1
二十張路中位 47.7
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 25%比二十張路中位 低 1%比新店區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩人共有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。