新北市八里區龍米路二段200巷22號10F/16F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 21 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物18.83 坪
公設比4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 米倉段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
龍米路二段中位 22
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比龍米路二段中位 低 5%比八里區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+48%
2026 年推估710 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-10-23 12F/16F 2房1廳1衛 · 22.88 坪 24.5 萬/坪總 560 萬 2017-09-22 15F/16F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 21.3 萬/坪總 488 萬 2015-12-24 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 18.7 萬/坪總 428 萬 2015-06-25 12F/16F 2房1廳1衛 · 22.88 坪 23 萬/坪總 525 萬 2014-11-27 16F/16F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 17.3 萬/坪總 612 萬 2013-07-10 3F/16F 2房1廳1衛 · 22.88 坪 18.7 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。