新北市八里區龍米路二段200巷22號12F/16F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 24.5 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物19.14 坪
公設比2.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 米倉段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21
龍米路二段中位 22.1
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 17%比龍米路二段中位 高 11%比八里區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+34%
2026 年推估752 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2019-09-07 10F/16F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 21 萬/坪總 480 萬 2017-09-22 15F/16F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 21.3 萬/坪總 488 萬 2015-12-24 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 18.7 萬/坪總 428 萬 2015-06-25 12F/16F 2房1廳1衛 · 22.88 坪 23 萬/坪總 525 萬 2014-11-27 16F/16F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 17.3 萬/坪總 612 萬 2013-07-10 3F/16F 2房1廳1衛 · 22.88 坪 18.7 萬/坪總 428 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。