新北市中和區建八路216號16F/17F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 40.6 萬/坪 × 153.07 坪
權狀坪數153.07 坪
主建物82.05 坪
公設比38.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 153.07 坪
└ 主建物 82.05 坪
└ 公設等 71.02 坪
土地持分 22.71 坪
0 坪153.07 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.5
建八路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比建八路中位 高 8%比中和區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+13%
2026 年推估6,769 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。