新北市中和區建八路216號11F/17F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,788 萬 39.8 萬/坪 × 150.16 坪
權狀坪數150.16 坪
主建物82.05 坪
公設比38.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 150.16 坪
└ 主建物 82.05 坪
└ 公設等 68.11 坪
土地持分 22.71 坪
0 坪150.16 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價5,788 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價5,368 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 40.5
建八路中位 37.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比建八路中位 高 6%比中和區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,788 萬
+22%
2026 年推估7,070 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,074 萬
貸款（8 成）4,294 萬
每月月付160,885 元
30 年總利息1,497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 15F/17F 0房0廳0衛 · 158.86 坪 53.3 萬/坪總 8,001 萬 2024-06-13 12F/17F 0房0廳0衛 · 160.62 坪 38.1 萬/坪總 6,115 萬 2022-04-25 17F/17F 0房0廳0衛 · 151.47 坪 42 萬/坪總 6,168 萬 2022-04-13 14F/17F 0房0廳0衛 · 145.49 坪 40.6 萬/坪總 5,800 萬 2022-02-16 16F/17F 0房0廳0衛 · 153.07 坪 40.6 萬/坪總 6,000 萬 2021-12-15 15F/17F 0房0廳0衛 · 158.86 坪 40.5 萬/坪總 6,108 萬 2021-10-28 13F/17F 0房0廳0衛 · 151.46 坪 39.9 萬/坪總 5,840 萬 2021-10-27 12F/17F 0房0廳0衛 · 160.62 坪 39.1 萬/坪總 5,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。