新北市三重區龍濱路208號4F/13F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 54.9 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物14.39 坪
公設比35.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 4 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 三和段 121 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 45.8
龍濱路中位 44.1
三重區 2024 年中位 56.4
比本棟中位 高 20%比龍濱路中位 高 24%比三重區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,788 萬
+3%
2026 年推估1,849 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 60.5 萬/坪總 1,935 萬 2021-11-16 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.03 坪 52.2 萬/坪總 1,515 萬 2021-11-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.03 坪 51.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 45.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-30 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 45.8 萬/坪總 1,490 萬 2019-05-06 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.03 坪 41.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-17 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 41.3 萬/坪總 1,360 萬 2017-05-26 4F/13F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 41.7 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。