新北市淡水區民族路65巷62號1F/12F
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 594 萬 64.6 萬/坪 × 9.2 坪
權狀坪數9.2 坪
主建物6.65 坪
公設比27.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.2 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪9.2 坪
土地坐落 飛歌段 1008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 38.3
民族路中位 32.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 69%比民族路中位 高 101%比淡水區 2025 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交594 萬
+1%
2026 年推估600 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-19 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 50.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-09 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 38.4 萬/坪總 1,070 萬 2020-12-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 39 萬/坪總 1,070 萬 2020-02-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 36 萬/坪總 966 萬 2016-08-08 11F/12F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 36.4 萬/坪總 955 萬 2015-11-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 14.1 萬/坪總 436 萬 2015-02-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 35.8 萬/坪總 983 萬 2014-08-02 5F/12F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 38.3 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。