新北市淡水區民族路65巷62號5F/12F
2014-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 38.3 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物13.47 坪
公設比36.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 飛歌段 1008 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
民族路中位 32.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 19%比淡水區 2014 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。