新北市鶯歌區光明街113號
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 24.1 萬/坪 × 128.82 坪
權狀坪數128.82 坪
主建物87.95 坪
公設比21.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 128.82 坪
└ 主建物 87.95 坪
└ 公設等 40.87 坪
土地持分 32.49 坪
0 坪128.82 坪
土地坐落 建國段 745 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
光明街中位 26.4
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比光明街中位 低 9%比鶯歌區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+49%
2026 年推估4,628 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。