新北市土城區明德路二段159號5F/13F
2013-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 35.3 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物15.97 坪
公設比18.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 員和段 45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 43
明德路二段中位 43.2
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 18%比明德路二段中位 低 18%比土城區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。