新北市新店區中山路72號7F/14F
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,348 萬 65.8 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物25.22 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價3,348 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價2,828 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 66.7
中山路中位 64.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 1%比中山路中位 高 3%比新店區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,348 萬
+10%
2026 年推估3,676 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：加購車位111.01.06，加購金額為270萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 75.3 萬/坪總 3,920 萬 2024-07-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 76.5 萬/坪總 3,588 萬 2023-11-06 2F/14F 3房2廳3衛 · 52.09 坪 65.9 萬/坪總 3,203 萬 2023-10-02 6F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 58.3 萬/坪總 2,732 萬 2023-10-02 10F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 60.2 萬/坪總 2,840 萬 2021-10-27 4F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 64.9 萬/坪總 3,015 萬 2021-09-22 13F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 69.5 萬/坪總 3,235 萬 2021-09-17 3F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 64.4 萬/坪總 3,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。