新北市新店區中興路二段201號2F/17F
2018-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 50.4 萬/坪 × 11.7 坪
權狀坪數11.7 坪
主建物8.55 坪
公設比26.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.7 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪11.7 坪
土地坐落 惠國段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 53.1
中興路二段中位 49.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 5%比中興路二段中位 高 3%比新店區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+19%
2026 年推估701 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。