新北市中和區中和路312號16F/17F
2016-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 46 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物17.16 坪
公設比48.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 公園段 650 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 48.9
中和路中位 48.9
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 6%比中和路中位 低 6%比中和區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-14 5F/17F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 53.8 萬/坪總 2,635 萬 2021-01-19 10F/17F 4房2廳2衛 · 55.66 坪 45.4 萬/坪總 2,525 萬 2018-08-27 10F/17F 4房2廳2衛 · 44.89 坪 48.6 萬/坪總 2,182 萬 2017-03-05 17F/17F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 50.7 萬/坪總 1,190 萬 2016-12-31 16F/17F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 48.9 萬/坪總 1,550 萬 2013-07-29 16F/17F 3房2廳1衛 · 33.26 坪 47.5 萬/坪總 1,580 萬 2013-06-07 16F/17F 2房1廳1衛 · 31.72 坪 48.9 萬/坪總 1,550 萬 2013-04-30 16F/17F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 49.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。