新北市淡水區沙崙路169號12F/13F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 18.4 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物16.21 坪
公設比19.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 仁愛段 34-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18
沙崙路中位 19.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比沙崙路中位 低 5%比淡水區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+39%
2026 年推估661 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-26 8F/13F 3房1廳1衛 · 25.88 坪 27.4 萬/坪總 710 萬 2024-06-17 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 27.8 萬/坪總 720 萬 2019-07-09 7F/13F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 19.3 萬/坪總 500 萬 2019-03-25 10F/13F 3房1廳1衛 · 28.89 坪 18 萬/坪總 520 萬 2018-05-21 11F/13F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 17.7 萬/坪總 510 萬 2013-04-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 16 萬/坪總 415 萬 2012-09-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 15.7 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。