新北市板橋區光武街108之5號3F/7F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,683 萬 58.5 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物18.58 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 236-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 45.2
光武街中位 45
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 29%比光武街中位 高 30%比板橋區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,683 萬
+2%
2026 年推估1,720 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,442 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。