新北市板橋區光武街108之5號2F/7F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 46.2 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物18.58 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 236-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 45.2
光武街中位 44.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比光武街中位 高 4%比板橋區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+21%
2026 年推估1,606 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。