新北市淡水區濱海路一段306巷60弄37號9F/15F
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 15.8 萬/坪 × 64.07 坪
權狀坪數64.07 坪
主建物32.34 坪
公設比40.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.07 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 31.73 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪64.07 坪
土地坐落 新市段 69 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.3
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 3%比濱海路一段中位 低 30%比淡水區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 24.6 萬/坪總 1,450 萬 2019-05-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 19.8 萬/坪總 1,270 萬 2012-12-07 2F/15F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 15.1 萬/坪總 968 萬 2012-12-07 11F/15F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 15.3 萬/坪總 980 萬 2012-12-07 13F/15F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 15.1 萬/坪總 970 萬 2012-12-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 15.5 萬/坪總 990 萬 2012-12-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.98 坪 14.9 萬/坪總 956 萬 2012-12-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 15 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。