新北市新莊區豐盛一街8號2F/15F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 29 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物15.35 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27.1
豐盛一街中位 27
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 7%比豐盛一街中位 高 7%比新莊區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,005 萬
+36%
2026 年推估1,367 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.65 坪 35.1 萬/坪總 1,180 萬 2022-06-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.51 坪 31.9 萬/坪總 1,036 萬 2021-09-08 14F/15F 1房2廳1衛 · 33.65 坪 28.7 萬/坪總 965 萬 2021-08-03 10F/15F 0房0廳1衛 · 33.65 坪 28.1 萬/坪總 946 萬 2021-03-01 15F/15F 0房0廳0衛 · 33.65 坪 27 萬/坪總 910 萬 2021-02-25 12F/15F 1房2廳1衛 · 33.65 坪 31.4 萬/坪總 1,055 萬 2020-02-07 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.65 坪 28.8 萬/坪總 968 萬 2017-03-21 13F/15F 0房0廳0衛 · 33.65 坪 27.5 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。