新北市新莊區豐盛一街8號10F/15F
2021-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 946 萬 28.1 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物14.53 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價946 萬
扣車位後房價946 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.1
豐盛一街中位 27
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 4%比豐盛一街中位 高 4%比新莊區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交946 萬
+21%
2026 年推估1,143 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.65 坪 35.1 萬/坪總 1,180 萬 2022-06-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.51 坪 31.9 萬/坪總 1,036 萬 2021-09-08 14F/15F 1房2廳1衛 · 33.65 坪 28.7 萬/坪總 965 萬 2021-03-01 15F/15F 0房0廳0衛 · 33.65 坪 27 萬/坪總 910 萬 2021-02-25 12F/15F 1房2廳1衛 · 33.65 坪 31.4 萬/坪總 1,055 萬 2020-02-07 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.65 坪 28.8 萬/坪總 968 萬 2019-11-07 2F/15F 2房1廳1衛 · 34.7 坪 29 萬/坪總 1,005 萬 2017-03-21 13F/15F 0房0廳0衛 · 33.65 坪 27.5 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。