新北市淡水區八勢一街63巷36號1F/10F
2015-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 25.2 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物23.88 坪
公設比41.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 海天段 388 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 22
八勢一街中位 27.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 15%比八勢一街中位 低 9%比淡水區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。