新北市中和區中山路二段150號15F/16F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 42.4 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物35.27 坪
公設比15.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 莊敬段 409 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 1%比中和區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
+1%
2026 年推估1,904 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-11 7F/16F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 60.7 萬/坪總 2,020 萬 2022-02-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 38.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-22 8F/16F 2房2廳2衛 · 27.25 坪 44 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-26 12F/16F 3房2廳2衛 · 29.16 坪 47.2 萬/坪總 1,375 萬 2018-01-19 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 35.5 萬/坪總 1,280 萬 2014-04-08 4F/16F 3房2廳2衛 · 26.64 坪 39.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。