新北市中和區中山路二段150號4F/16F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 35.5 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物18.34 坪
公設比18.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 莊敬段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 42.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 16%比中山路二段中位 低 17%比中和區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+29%
2026 年推估1,648 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-11 7F/16F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 60.7 萬/坪總 2,020 萬 2024-04-24 15F/16F 2房2廳1衛 · 44.35 坪 42.4 萬/坪總 1,880 萬 2022-02-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 38.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-22 8F/16F 2房2廳2衛 · 27.25 坪 44 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-26 12F/16F 3房2廳2衛 · 29.16 坪 47.2 萬/坪總 1,375 萬 2014-04-08 4F/16F 3房2廳2衛 · 26.64 坪 39.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。