新北市汐止區大同路三段609號17F/23F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13.2 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物8.86 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 保長段 1054 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 19.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 低 33%比大同路三段中位 低 28%比汐止區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+15%
2026 年推估540 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。